התחנה המרכזית: לוינשטיין ושיכון ובינוי מדווחות לראשונה על הפסדי שערוך
לוינשטיין רשמה בדוחות הפסד שערוך של 3.24 מיליון שקל על מתחם התחנה; ועדיין, השווי המוערך – 880 מיליון שקל, גבוה ב-57% ממחיר הרכישה
לוינשטיין רשמה בדוחות הפסד שערוך של 3.24 מיליון שקל על מתחם התחנה; ועדיין, השווי המוערך – 880 מיליון שקל, גבוה ב-57% ממחיר הרכישה
יו"ר הוועדה המחוזית, אדר' דניאלה פוסק, קבעה כי ההוראה על קו בנייה אחורי של 5 מ' הייתה "טעות סופר" • ההחלטה – לגבי תוכנית השיכונים בצפון הישן של העיר
עבר זמנו לא בטל קורבנו: ועדת ערר קבעה כי למרות שתוכנית הגגות כבר היתה בתוקף בעת המכירה, ניתן לחייב רוכשים בהיטל השבחה בשל הצמדת הגג ברישום בית משותף
התאחדות הקבלנים: ההודעה על הכוונה לבטל את תמ"א 38 הקפיאה את השוק, כיוון שיזמים לא חותמים כעת על עסקאות חדשות
הוועדה המחוזית תל אביב דנה בקביעת הוראות התמ"א של העירייה, וממליצה על שורת שינויים • עוד קבעה הוועדה כי אין להשית עלויות בניית שטחי ציבור על היזמים
הוועדה המחוזית חיפה אישרה את תוכנית המתאר ליישוב, אשר תיתן מענה להיקף אוכלוסייה צפוי של 35 אלף תושבים • כיום מונה היישוב, החרדי ברובו, כ-12 אלף איש
על פי התכנון, תקים החברה במתחם שבין רחוב הרכבת לרחוב הגר"א שבדרום העיר 137 דירות ומלון בן 50 חדרים • התוכנית כוללת זכויות בנייה של 42 אלף מ"ר
עיריית ת"א לא צפויה להשלים עם קביעת השמאי המכריע, כי היקף השטחים הפטורים מהיטל השבחה בתוכניות הרבעים יחושב כ'סל זכויות' פטורות ולא לפי הבינוי בפועל
זאת במסגרת חמישה מכרזי רשות מקרקעי ישראל שנסגרו השבוע בהצלחה – בסכום כולל של כ-37 מיליון שקלים • בין הזוכות במכרזים: אינג' בר יהודה וסלע בינוי
העסקה נסגרה >> עסקה למכירת שטח של 11 דונם עם זכויות בנייה לפי תב"ע קיימת בפארק תעשייה בין כביש 2 לכביש 4 • מחיר מכירה מבוקש: כ-30 מיליון שקל
העירייה, כמו גם בעלי הקרקעות, דורשים מבית המשפט העליון לדון שוב בהחלטתו האחרונה • "הלכה שהשלכותיה הן בגדר 'דיני נפשות', ומחייבת עיון מחדש בהרכב מורחב"
ועדת הערר מרכז קיבלה ערר של תושבים בכפר יונה שביקשו לבנות בצפיפות שחורגת מהתוכנית במקום; עם זאת, ציינה הוועדה, "צפיפות אינה מילת קסם"
המגדל, בבעלות חברת תדהר וקבוצת וייס, יקום בשטח תוכנית המע"ר של שדרות רוטשילד, במתחם המיועד לשימור • על פי התכנון, יפעל בו מלון ריץ' קרלטון
רשות מקרקעי ישראל מנהלת כ-90% מהקרקעות שבשטחה של מדינת ישראל, והיא אחד הגופים החשובים ביותר בתחום הנדל"ן. מהם תחומי האחריות והשירותים הניתנים על ידי רמ"י?
בדיון שהתקיים במועצת העיר נמסר על כוונה לעצור פרויקטים חדשים של תמ"א 38 החל מינואר הקרוב; ההחלטה באה בעקבות החלטת מינהל התכנון ועיריית ר"ג
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה את התוכנית, שתאפשר "שימור, שיקום ותחזוקת המורשת הבנויה של העיר" • האתרים שנבחרו – מתוך 150 שנבחנו בסך הכול
המועצה הארצית לתכנון ובנייה פועלת להקלה על הקמת הצללות ביישובים • 154 דירות במעונות הסטודנטים של מכללת אונו • 2,000 מ"ר הושכרו בבית אמצור בהרצליה
פרסום ראשון: במכתב רשמי שנשלח היום, מבהיר מינהל התכנון כי אחרי שתי הארכות, התמ"א צפויה להסתיים בתום 15 שנה; עו"ד אבי ללום: "זו תהיה בכייה לדורות"
מטרת התוכנית – להפוך את אזור התעשייה למתחם המשלב מתחמי הייטק, מגורים, מלונאות, מסחר ודיור מוגן • התוכנית מתוכננת על קרקע שרכשה השנה חברת קנדה ישראל
העסקה נסגרה >> עסקה לשותפות בקרקע עם זכויות בנייה קיימות של כ-13,000 מ"ר בכ-7 דונם באזור עין בוקק • העלות המבוקשת עבור מחצית מהזכויות: כ-15 מיליון שקל
הבניין, המשמש כקריית הממשלה בבירה, נמכר לחברת אדלייד תמורת 70 מיליון שקל • הוא נמסר לרוכשת לאחר שהחל לפעול באופן מלא, בהתאם להסכם שנחתם לפני יותר משנה
לחלופין, התמורה השנתית על הנכס תהיה בגובה 20% מהפדיון השנתי, אם יעלה על 30 מיליון שקל • החברה השוכרת התחייבה לקבל אישור לאכלוס הנכס בתוך 36 חודשים
העסקה נסגרה>> זכויות בנייה לפי תב"ע קיימת של 170%, שמתוכן נוצלו (בניין קיים) כ-6,000 מ"ר שעיקרו אחסנה ומשרדים • דמי השכירות הקיימים – כ-4.5-5 מ' שקל
בתשובתה למועצה הארצית לתכנון ובנייה, לקראת הדיון הקרוב בערר על התוכנית, כותבת העירייה: "התוצאה התכנונית בעקבות החלטתה של הוולחו"ף אינה התוצאה המיטבית"
החברה סיכמה עם בעלי הקרקע על קידום תוכנית מתאר להקמת פרויקט מעורב שימושים בעיר • תשלם, אם תנאי ההסכם ימומשו, 525 אלף שקל לכל יחידת דיור שתוקם בפרויקט
לפני שני עשורים פלשו בעלי בית בטעות ל-14 מ"ר ממגרש שכניהם במגדל העמק; בית המשפט דחה תביעה להריסה אבל פסק דמי שימוש בסך 166 שקל בחודש
ועדת הערר דחתה דרישה לדון בעצמה בבקשה להיתר במסגרת תמ"א 38; "אם נדון וניתן החלטה לגופה של בקשה, משמעות הדבר כי יהיה עלינו לעשות כן גם במקרים אחרים"
החברה לא רשמה את הבניין ואת הדירות עד היום, בשל חריגות בנייה של משפחה אחת • המחוזי קבע כי "אין להעניש את מרבית הרוכשים" וכי נציג הדיירים יבצע הרישום
לוינסקי-עופר התקשרה בהסכם קומבינציה לרכישת קרקע ברח' הכישור 4 בחולון תמורת 17.5 מיליון שקל והיא תקבל 76% מהזכויות בקרקע
הדיירים הקשישים ב"שבעה כוכבים דיור מוגן" בהרצליה פיתוח וכן תושבי השכונה התנגדו - הוועדה המקומית דחתה הרחבת המתחם, ועדת הערר תמכה גם כן
קרדן נדל"ן ביקשה לבנות 111 דירות בפרויקט הריסה ובנייה מחדש ברמת-גן אחרי שקיבלה הקלות של 4 דירות • העירייה אישרה לה לבנות רק 95 דירות
הקונה: חברת אלדד פרי נדל"ן • במתחם מתוכנן לקום פרויקט מגורים שעשוי לכלול עד 450 יח"ד במקום – תוכנית ששווה למוכרת סכום של 157.5 מיליון שקל
אזור התעסוקה מוקם במסגרת תוכנית המתאר העירונית לחידוש אזור התעשייה של העיר • החברה הזוכה: קופרלי ושלום השקעות בע"מ, שלא תידרש לשלם הוצאות פיתוח
מתוך סכום זה, כ-92 מיליון שקל הם מסגרת אשראי כספי • מנרב פרויקטים תקים 220 דירות חדשות בשני מגדלים סמוך לקו החוף בבת ים
ועדת ערר דחתה את דרישת הוועדה המקומית בקריית אתא לחייב בעל מגרש להותיר בתחומו זכות מעבר לרכב, עבור מגרש אחר שנמצא לידו
למרות היתרונות בהריסת המבנה והקמת בניין חדש, ב-2018 נכנסו לצנרת 346 פרויקטי תמ"א 38/1 חיזוק ותוספת בנייה, מול 333 פרויקטי תמ"א 38/2 הריסה ובנייה
שתי החברות השלימו את העסקה לרכישת הבניין בשדרות שאול המלך בתל אביב • הן יפעלו להגדלת הזכויות בנכס, שמניב הכנסות שנתיות של 8 מיליון שקל מדמי שכירות
הוועדה המחוזית אישרה את תכנית שדרות הילד 1 בר"ג - שיזמית הנדל"ן שיווקה ללא אישור לפני קריסתה - נוספו 35 דירות ו-10 קומות • הצפיפות חריגה? בכלל לא בטוח
נתוני המכירות של מרץ מהוות ירידה של 12% ביחס למכירות בחודש הקודם ועלייה של 22% לעומת החודש המקביל ב-2018 • מלאי הדירות שבידי קבלנים ירד בעוד 570 דירות
מהנדסת עיריית רמת השרון הודיעה ליזמים כי מכסת יחידות הדיור המותרת לפי תמ"א 38 עומדת להסתיים. טלמור: "לאור זאת, אין כל ודאות או בטחון כי תתאפשר הוצאת היתר בנייה"
יעקב פלכסר ואבי זק יעבירו חלק מזכויות הבנייה מבי"ס תל נורדאו הוותיק למגרש בבעלותם בשכונת מונטיפיורי בת"א, עליו יבנו מלון של 110 חדרים ו-22 דירות
ביהמ"ש המחוזי דחה את הערעור של ארבעת ממנהלי הגוש הגדול ואישרר פס"ד של ביהמ"ש השלום - הרשימה תיחשף בתוך 90 יום • זהות בעלי הקרקעות היתה חסויה מזה כ-40 שנה
עיריית רמת גן פירסמה אתמול את המדיניות החדשה שתכווץ את כמות פרויקטי תמ"א 38 בעיר; מרכז הנדל"ן מציג את רשימת הכללים והדרישות המלאה
המנהל מתכנן, במסגרת תמ"א 40, להעניק תמריצים ליזמים ולקדם העברת אולמות ספורט, קניונים ורחובות ראשיים למתחמים תת קרקעיים • המטרה: ניצול קרקעות מקסימלי
בעוד מועד הפינוי של שדה התעופה הולך ומתקרב והלחצים לדחותו מתגברים, מפצירים מנהלי קרקעות הגוש הגדול בראש הממשלה: "הכרז שהפעילות בשדה תיפסק ב-1.7"
ועדת ערר קבעה כי אין בדרישה לקיום מסמך מדיניות ליישום תמ"א 38 משום תנאי סף לביטול תכנית בקשה להיתר - היה עליה החובה לבחינה פרטנית של הבקשה
לחברה, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, זכויות לבניית כ-1,000 דירות ברמת השרון ובגבעתיים, וזכויות בחניון בת"א • מחזיקה בנכסים בשווי 16.8 מיליון שקל
הלמ"ס: 2,142 דירות חדשות נמכרו בפברואר - זינוק של 33% לעומת פברואר 2018 ושל 17% לעומת ינואר 2019 • כ-70% מהן - במחוז המרכז (802) ובמחוז ת"א (700)
בהחלטה עקרונית וארוכה דחתה ועדת ערר את טענת העירייה, כי יש לחייב היטל השבחה מלא בגין זכויות קיימות שלא ניתן היה לנצלן ללא הקלה
השטח הכולל - 8,788 מ"ר, זכויות הבנייה - 16,700 מ"ר מעל הקרקע ומרתף חניה בשטח 17,500 מ"ר • ממוקם בלב מתחם המסחר והבילוי בין קניון הזהב וסינמה סיטי